سیستم مدیریت ساختمان BMS

سیستم مدیریت ساختمان   BMS

‌ امروزه كشور ما در حال رشد ، توسعه و پیشرفت در زمینه‌های گوناگون علمی و دستیابی به دانش‌ها و فناوری‌های نوین می‌باشد. فناوری اطلاعات و ارتباطات نه تنها در ایران بلكه همواره در سراسر جهان به عنوان یكی از مهمترین معیارهای پیشرفت و توسعه، مد نظر قرار گرفته و از جمله شاخص های توسعه یافتگی در آنها مورد ارزیابی واقع میگردد ، فلذا این حوزه از دانش در دنیا منابع و هزینه‌های بسیاری را به خود اختصاص داده است. چرا كه پیشرفت و توسعه علوم و فناوری‌ها، به نحو چشمگیری مستلزم توسعه مناسب و توانمند بودن در زمینه فناوری اطلاعات و ارتباطات می‌باشد. از سوی دیگر، با توجه به سیاست‌های تمامی مجموعه های خصوصی و دولتی مبنی بر دستیابی به اهداف چشم اندازها و اهداف خود، همواره لزوم همكاری و همراهی شرکت های فناوری اطلاعات با بنگاههای اقتصادی ، بیش از پیش نمایان می‌گردد.

شركت کاوش به همت جمعی از فارغ‌التحصیلان دانشگاه‌های داخلی و خارجی و فعالان شرکت های پیشگام در زمینه فناوری اطلاعات و مخابرات ، مهندسین برق و کامپیوتر در سال 1386 تاسیس و فعالیت خود را آغاز نموده است. این گفتار به منظور آشنایی بیشتر با اهداف و توانمندی‌های شركت ارائه می‌گردد. امید است كه مورد توجه و تایید مدیران و متخصصان محترم قرار گیرد و موجبات آغاز همكاریهای بیشتر را فراهم سازد.

 شرکت مهندسی ساختمان گستر هوشمند کاوش با هشت سال سابقه درخشان با هدف ارائه نوین کلیه خدمات نوین فناوری و مشاوره نظیر سیستم های دوربین های مداربسته نظارتی و کنترلی و سیستم های کنترل هوشمند سازی ساختمان قدم به عرصه رقابت گذاشته است. از جمله فعالیت های این بخش شرکت میتوان به شناخت – تحلیل و مطالعه بازار، مشاوره متفاوت طراحی بهینه تجهیزات و خدمات، نظارت دقیق و متمرکز، تامین به موقع تجهیزات ، نصب و راه اندازی صحیح و ارائه خدمات پس از فروش کاملا رایگان طی 5 سال وارانتی 3 ساله محصولات نام برد.</p> <p> شرکت مهندسی کاوش با بهره گیری از مهندسان و کارشناسان مجرب محصولات سیستم های نظارتی و کنترلی و دوربین مداربسته PHOTON و سیستم های خانه هوشمند (Home Automation) و دفتر کار هوشمند (Office Automation) خود را با عنوان Crestron تحت لیسانس ایالت متحده امریکا و همچنین Leviton و THRMOKON اروپا و محصولات ساختمان هوشمند Building Management System (BMS) خود را با عنوان GFR آلمان معرفی مینماید، در زمینه سیستم های مدیریت هوشمند پارکینگ Parking Management System (PMS)نیز با شرکت های PARKCARE اسپانیا و CAME انگلستان و شرکت TENET و SEWO چین و در زمینه تفکیک انرژی با شرکت QUNDIS همکاری مینماید.</p> <p>مپانی GFR به عنوان یکی از بزرگ ترین و معتبر ترین تولید کنندگان سیستم های هوشمند سازی خانگی و صنعتی ساختمان ها در کشور آلمان بوده و محصولات متنوع آن در کشورهای مختلف دنیا ، توزیع می گردد. کارخانه " />

سیستم های طراحی و ساخته شده توسط این کمپانی ، کاملاً باز و ماژولار بوده و به راحتی قابلیت گسترش سیستم را متناسب با رشد محیط نصب آن فراهم می کند .GFR از سال 1995 ، عضو گروه شرکت های WIEDEMANN گردیده است .

این گروه ، یکی از بزرگترین مجموعه شرکت های تامین کننده محصولات اتوماسیون خانگی و صنعتی در دنیا به شمار می رود. کاوش به عنوان نماینده رسمی سیستم های اتوماسیون صنعتی و خانگی کمپانی GFR در ایران ، مفتخر است تمامی محصولات این کمپانی را بر اساس نیازهای مشتریان خود طراحی و عرضه نماید. بکارگیری این سیستم در ساختمانها علاوه بر زیبایی منحصر به فرد، صرفه جویی در هزینه تعمیرات و نگهداری تجهیزات مکانیکی و برقی ساختمان و نیروی انسانی بعلاوه کاهش مصرف انرژی، کاهش خطاپذیری و افزایش اثربخشی سیستم را به دنبال خواهد داشت .

  • سیستم مدیریت هوشمند ساختمان:

    امروزه در ساختمانها از تاسیسات الکتریکی و مکانیکی متعددی برای ایجاد تسهیلات و یک محیط مطبوع ، استفاده می شود. سیستم BMS مدیریت ، کنترل و نمایش وضعیت عملکرد همه این تاسیسات را به صورت یکپارچه برروی یک صفحه گرافیکی و از مکانهای مختلف با استفاده از رسانه هایی با قابلیت اتصال به شبکه ، ایجاد می نماید. هر سیستم BMS بایستی حداقل شرایط زیر را در یک ساختمان محقق نماید : SMS، تلفن و اینترنت ... اجرا نمایند. سیستم های هوشمند علاوه بر اینکه به شما امکان استفاده راحت و ایجاد آسایش را داده، باعث صرفه جویی انرژی و کاهش ماهیانه میانگین 35 درصدی هزینه ها را می دهد.

    • استفاده بهینه و مدیریت مصرف انرژی با هدف بازگشت سرمایه در یک دوره معین
    • افزایش عمر تاسیسات با مدیریت استهلاک تجهیزات
    • کنترل سیستم سرمایشی و گرمایشی
    • کنترل و مدیریت خطا های تجهیزات برای جلوگیری از وارد آمدن صدمات بیشتر
    • افزایش ضریب آسایش و امنیت ساکنان بااقدام به موقع درجهت رفع ایرادها و نقایص تاسیسات ساختمان
    • افزایش ضریب امنیت با مدیریت تاسیسات در مواقع خاص مانند زمان وقوع حریق
    • کاهش خطاهای ناشی از عملکرد انسانی
    • برنامه ریزی عملکرد زمانی و دوره ای تجهیزات

    دریافت گزارش از عملکرد کلیه سیستم ها شامل مدت زمان عملکرد ، میزان خطاها ، میزان مصرف انرژی و مقایسه این گزارش ها در دوره های مشخص زمانی و یا فصلی برای اصلاح الگوی مصرف.

  • راهکارهای کنترل ساختمان های اداری - تجاری مجهز به BMS و GFR

    عموما یک رایانه مرکزی نقش واسط بین سیستم و مدیر تاسیسات را بازی می کند. مدیر تاسیسات جدول تعطیلات رسمی و نیز زمانبندی حضور واحدهای مختلف را که در سیستم بعنوان نواحی (zone) مجزا بخش بندی گردیده است را در ابتدا به سیستم وارد می کند. بعنوان مثال اگر واحد های اداری از ساعت 7:30 تا 17:30 روزهای شنبه تا چهارشنبه، واحد پشتیبانی از7:30 تا 20 شنبه تا چهارشنبه و 9 تا 13روزهای پنجشنبه و جمعه ، واحدهای تاسیسات و نگهبانی بطور دائم حضور داشته باشند، سیستم بطور پیش فرض دمای داخلی را در ماههای سرد بین 18 تا 20 درجه سانتیگراد و در ماههای گرم بین 20 تا 22 درجه سانتیگراد تنظیم می نماید. برای این منظور شیرهای آب گرم ویا آب خنک (بسته به فصل) منتهی به فن کویل های هر ناحیه 30 تا 60 دقیقه قبل از حضور کارکنان باز شده و فن کویل روشن می شود

    در ساعات کاری ، موتورالکتریکی فن کویل بسته به اطلاعات دریافت شده از حسگر دمای ناحیه روشن و یا خاموش می گردد. در پایان زمان کاری، سیستم از طریق حسگرهای حرکت ، حضور افراد را در مقاطع مختلف کنترل نموده و نواحی بدون استفاده را از مدار عبور سیال گرم کننده و یا سردکننده جدا و موتور فن کویل ها را خاموش می نماید. ازطرف دیگر حجم سیال گرم و یا خنک کننده مورد نیاز کل ساختمان محاسبه و تعداد پمپ های سیرکولاسیون مورد نیاز مشخص و باقی پمپها خاموش خواهند می گردد. همچنین سیستم، بویلرها و یا چیلرهای موتورخانه را در ساعات غیرکاری وتعطیلات آخر هفته خاموش نموده و یا در حداقل بار، ثابت می کند.

    از طرف دیگر درصورت باز شدن هر کدام از پنجره ها، سیستم نسبت به خاموش نمودن موتورالکتریکی فن کویل آن قسمت اقدام می نماید. عملیات مشابه برای تابلوهای برق روشنائی عمومی و نیز واحد ها اتفاق می افتد. در ساعات خارج از ساعات کاری، روشنائی واحد ها فقط در صورت حضور پرسنل روشن مانده وچراغهای راهروها و مسیرهای داخلی بصورت محدود روشن می ماند. ازاین روست که می توان در مصرف انرژی با استفاده از سیستم مدیریت هوشمند ساختمان تا 45% مصرف قبلی صرفه جوئی نمود.

    لازم به یادآوریست که تغییر در هریک از پارامترهای یاد شده مانند ساعات کاری و یا نقاط تنظیم دما (set points) بسادگی از طریق نرم افزار سیستم برای موارد خاص ویا مناسبتها قابل انجام میباشد .

    هدف اصلی به کارگیری BMS Smart Building در ساختمانها بهره گیری از مزایای اقتصادی و کاهش مصرف انرژی و ایجاد فضای امن و آرام در آنهاست. عموم مزایا و نتایج بهره برداری از SMART BUILDING عبارتند از:

      • ایجاد محیطی مطلوب برای افراد حاضر در ساختمان
      • استفاده بهینه از تجهیزات و افزایش عمر مفید آنها
      • ارائه سیستم کنترلی با قابلیت برنامه ریزی زمانی عملکرد
      • کاهش چشمگیر هزینه های مربوط به نگهداری و تعمیرات
      • بهینه سازی و صرفه جویی در مصرف انرژی
      • عدم نیاز به پیمانکار دائمی ساختمان
      • امکان مانیتورینگ و کنترل تمامی نقاط تحت کنترل از طریق یک PC ، موبایل یا اینترنت
      • با توجه به یکپارچه سازی مدیریت تأسیسات و سیستمهای مختلف در ساختمان ، تمام تجهیزات بصورت هماهنگ کارکرده و امکان تداخل و بروز مشکلات ناشی از عدم هماهنگی از بین می رود.
      • امکان گرفتن گزارش های آماری از تمامی تجهیزات و عملکرد آنها به منظور بهینه سازی مصرف و عملکرد.

فواید استفاده از Smart Building و BMS


  • استراتژی های مناسب سیستم Smart Building در کاهش مصرف انرژی

  • صرفه جویی انرژی از ناحیه سیستم کنترل روشنایی :

  • صرفه جویی انرژی از ناحیه سیستم تهویه مطبوع

  • صرفه جویی در قسمت سیستم گرمایشی

  • صرفه جویی در قسمت سیستم سرمایشی

  • صرفه جویی در قسمت فن كویل ها Home Theatre

  • صرفه جویی در قسمت پمپها:

  • صرفه جویی به واسطه تقلیل نیروی انسانی:

چگونگی پیاده سازی و اجرا :

مراحل استاندارد اجرای پروژه های BMS :

    • گام اول: مستندسازی سناریوهای مورد نیاز کارفرما
    • گام دوم: طراحی اولیه سیستم و برآورد اقتصادی
    • گام سوم: نهایی سازی طراحی اولیه براساس خواسته کارفرما
    • گام چهارم: تهیه List of Material - LOM
    • گام پنجم: تهیه نقشه اجرایی
    • گام ششم: لوله‌گذاری و تعبیه زیرساخت‌ها
    • گام هفتم: کابل‌کشی
    • گام هشتم: نصب تجهیزات
    • گام نهم: برنامه‌نویسی تجهیزات نصب شده
    • گام دهم: تست اجزای نصب شده به صورت جداگانه
    • گام یازدهم: تست کل سیستم به‌صورت یکپارچه
    • گام دوازدهم: تست سناریوها
    • گام سیزدهم: ارائه نقشه‌های اجرایی به کارفرما به همراه آموزش
    • گام چهاردهم: ارائه Source code برنامه‌ها به همراه آموزش
    • گام پانزدهم: ارائه آموزش و راهنمای فارسی بهره‌برداری سیستم
    • گام شانزدهم: ارائه آموزش و راهنمای فارسی تعمیر و نگهداری
    • گام هفدهم: ارائه آموزش و راهنمای فارسی توسعه سیستم
    • گام هجدهم: بازدید هفته‌ای
    • گام نوزدهم: بازدید ماهیانه به مدت یک سال
    • گام بیستم: خدمات پشتیبانی

 

سیستم مدیریت ساختمان امروزه به عنوان یك نیاز واقعی و نه به عنوان یك تكنولوژی لوكس در طراحی ساختمانهای بلند مرتبه و گسترده توسط مهندسان و مدیران ملاحظه میشود. امروزه افزایش مداوم قیمت انرژی و نیاز به دستیابی به اطلاعات صحیح و متمركز، استفاده از SMART BUILDING را توسط مدیریت سرمایه گذار و بهره بردار ساختمان كاملاً توجیه می نماید. مزیت این سیستم نسبت به سیستمهای كنترلی سنتی استاندارد، عمدتاً امكان كنترل بهینه مدیریتی و فنی متمركز میباشد.باید در محاسبات اقتصادی ایجاد این سیستم كاملاً به این نكته توجه داشت كه در حدود ٨٠ درصد از قیمت تجهیزات این سیستم كه در كنترل سیستمهای حرارتی و برودتی بصورت مشترك استفاده می شود در سیستمهای سنتی و متداول نیز هزینه می شود. یكی دیگر از نكات مهم در انتخاب سیستم، قابلیت پشتیبانی مداوم سیستم توسط شركت سازنده و یا نمایندگان داخلی آن می باشد .

 

  • آدرس : تهران ، میدان شیخ بهایی ،برج صدف ، طبقه هفت و هشت  ،میدان ونک ، برج آسمان ونک ، طبقه سوم و چهارم
  • تلفن : 88062761 | 88624870 | 88055012 | 88624856
  • ایمیل : contact@kavoshgrp.com
  • فکس : 88629812-021

فرم تماس با ما

طراحی سایت و سئو توسط کاسپید
  • آدرس : تهران ، میدان شیخ بهایی ،برج صدف ، طبقه هفت و هشت  ،میدان ونک ، برج آسمان ونک ، طبقه سوم و چهارم
  • تلفن : 88062761 | 88624870 | 88055012 | 88624856
  • ایمیل : contact@kavoshgrp.com
  • فکس : 88629812-021

فرم تماس با ما

طراحی سایت و سئو توسط کاسپید